Moderne Luxusvilla - "Villa 5"

Das exklusive Projekt mit 14 Luxusvillen in der Nähe von Poreč repräsentiert eine perfekte Mischung aus zeitgenössischer Architektur und großzügigen Gärten mit einem wunderschönen Meerblick.

"Villa Nr. 5" erstreckt sich über 914 m2 Land und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.

Im Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 103,13 m2, befindet sich ein Abstellraum mit externem Zugang, ein geräumiger Flur, ein komfortables Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, ein Gäste-WC, ein Waschraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das große Wohnzimmer, beleuchtet durch bodentiefe Fenster, öffnet sich zur überdachten Terrasse mit einer Außenküche und einem 32 m2 großen Swimmingpool.

Innentreppen führen in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Besonders attraktiv ist das Zimmer mit Zugang zur unbedeckten Terrasse, die einen unvergesslichen Blick auf das Meer und die natürliche Landschaft bietet.

Die Villa ist mit Außenwänden von 25 cm Dicke verkleidet, die aus Porotherm-Ziegeln mit 10 cm Styropor-Isolierung bestehen, während die Innenwände 11,5 cm dick sind und aus dem gleichen Material gefertigt sind. Die Fassade kombiniert moderne Ästhetik mit teilweiser Verkleidung in Naturstein, und die Fenster und Türen sind elegantes Aluminium.

Die Sicherheit der Villa wird durch Überwachungskameras, die jede Ecke abdecken, weiter gewährleistet, und es gibt ein Alarmsystem, das durch Bewegungssensoren aktiviert wird. Das gesamte Anwesen ist von einem Bewässerungssystem umgeben, mit bereits eingeschlossener Grünfläche mit Rasen und drei einheimischen Olivenbäumen.

Das Innere des Hauses strahlt Luxus aus, dank italienischer Keramikfliesen "Lea Nextone" im Format 60×120 cm oder 60×60 cm in den Bädern. Die Innentüren bestehen aus hochwertigem Furnier oder Massivholz, während die Rahmen aus Massivholz gefertigt sind.

Bäder und Toiletten sind mit erstklassigen Sanitäreinrichtungen "Catalano New-Zero", Duschen und Glasabtrennungen ausgestattet.

Die Villa wird mit "i-eco" elektrischer Fußbodenheizung beheizt, und für vollständigen Heiz- und Kühlkomfort sind auch Klimaanlagen installiert.

Der einzigartige Vorteil dieses Immobilienstils liegt in der Möglichkeit des Käufers, aktiv an der Auswahl der Materialien teilzunehmen und das Innere der Villa nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen anzupassen. Diese exklusive Villa bietet eine ideale Kombination aus Eleganz, Komfort und einem unverwechselbaren Lebensstil.

Liebe Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Zahlung der Provision bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.

Die Agentur "DEEN REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Immobilienvermittler zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr von 3% + MwSt. vom Käufer und Verkäufer.

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